אחים דוניץ
אחים דוניץ בע"מ היא חברה ציבורית ישראלית העוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, בנייה, שיווק ומכירה של פרויקטי נדל"ן למגורים. מניותיה של החברה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב וכלולות במדד ת"א 90. לאחים דוניץ כמה חברות-בת, בהן קריית האמנים בע"מ, דוניץ יזום ופיתוח בע"מ ואלעד ישראל מגורים החדשה בע"מ. מאז השלמת רכישתה של אלעד ישראל מגורים החדשה בשנת 2022, עושה החברה שימוש בשם דוניץ-אלעד בפעילותה העסקית.
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| מייסדים | אריה דוניץ, יוחנן (ינק) דוניץ ואברהם (אדם) דוניץ |
| תקופת הפעילות | 9 בספטמבר 1968 – הווה (56 שנים) |
| מיקום המטה | יורופארק, יקום |
| שליטה בחברה | קרן JTLV2 |
| ענפי תעשייה | נדל"ן |
| שווי שוק | 2.44 מיליארד ש"ח (4 בדצמבר 2024) |
| הכנסות | 308 מיליון ש"ח (2023)[1] |
| רווח תפעולי | 15.2 מיליון ש"ח (2023)[1] |
| רווח | הפסד של 3.53 מיליון ש"ח (2023)[1] |
| הון עצמי | 1.00 מיליארד ש"ח (2023)[1] |
| סך המאזן | 1.95 מיליארד ש"ח (2023)[1] |
| יו"ר | חן מרדכי |
| מנכ"ל | רונן יפו |
| https://dunietz.co.il/ | |
  | |
היסטוריה
עריכהבני משפחת דוניץ החלו לפעול בענף הבנייה בשנת 1961 כיחידים. חברת אחים דוניץ נוסדה ב-9 בספטמבר 1968 על ידי האחים אריה דוניץ, יוחנן (ינק) דוניץ ואברהם (אדם) דוניץ.
החברה החלה את פעילותה בכפר סבא ובבת-ים, ובהמשך הרחיבה את פעילותה לערים נוספות, במרכז הארץ ובירושלים.
ב-10 בפברואר 1993 הנפיקה החברה לראשונה את מניותיה לציבור.
איחוד אחים דוניץ עם אלעד ישראל מגורים החדשה
עריכהבאפריל 2020 רכשה קרן JTLV יחד עם רונן יפו את השליטה באלעד ישראל מגורים החדשה, חברה שהוקמה על ידי יצחק תשובה הייתה בבעלותו המלאה. אלעד ישראל מגורים החדשה הוקמה במקור לצורך גיוס חוב ולשם כך תשובה העביר אליה את עיקר פעילותה של אלעד ישראל מגורים. במרץ 2021 רכשה JTLV מניות שליטה בחברת אחים דוניץ בע"מ, והחלה במגעים לעסקת מכירת מניות אלעד בתמורה להקצאת מניות דוניץ.[2]
בשלהי שנת 2021 החליט יצחק תשובה למכור את יתרת החזקותיו בחברת אלעד ישראל מגורים החדשה לקרן JTLV בשל התנאים הכלכליים בעקבות מגפת הקורונה.[3] וביוני 2022 יצאה לפועל עסקת החלפת המניות, שבה הפכה אלעד ישראל מגורים החדשה לחברת בת בבעלות ובשליטה מלאות של אחים דוניץ. במועד השלמת העסקה מונה רונן יפו למנכ"ל החברה וחברות הבנות שלה. טרם מינויו כמנכ"ל אחים דוניץ כיהן רונן יפו כמנכ"ל אלעד ישראל מגורים החדשה.[4]
באוגוסט 2023 הושלם מהלך של החלפת איגרות החוב של אלעד ישראל מגורים החדשה באיגרות חוב מסדרה חדשה שהנפיקה אחים דוניץ. עם השלמת המהלך הופסק המסחר באג"ח אלעד ישראל מגורים החדשה בע"מ והחל המסחר באג"ח החדש שהנפיקה אחים דוניץ בע"מ. אלעד ישראל מגורים החדשה בע"מ הפכה לחברה פרטית, שאינה חברה מדווחת, בבעלות מלאה של אחים דוניץ. בינואר 2024 גייסה החברה עוד 57.75 מיליון ש"ח באיגרות חוב.[5]
החברה נמצאת בשליטת קרן JTLV2, שמחזיקה מעל 50% מהחברה.[6] בעלי עניין נוספים בחברה הם חברות הביטוח הפניקס חברה לביטוח ומנורה מבטחים פנסיה וגמל,[7] ויקי דוניץ.
יו"ר החברה מאפריל 2000[8] עד 30 ביוני 2022 היה יקי דוניץ.[9] החליף אותו בתפקיד זה חן מרדכי. משרדי החברה הראשיים נמצאים ביורופארק, יקום.
פרויקטים עיקריים בשנות ה-20 של המאה ה-21
עריכההחברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, בנייה, שיווק ומכירה של פרויקטים למגורים, תוך התמקדות, על פי רוב, בפרויקטים רחבי היקף, הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים באזורי ביקוש.[4]
החברה עוסקת בין השאר בפרויקטי התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, לדוגמה כ-1,400 יחידות דיור בשכונת קריית האומנים בראשון לציון,[10] התחדשות שכונת הארגזים בתל אביב, שבה בונה החברה כ-2,300 דירות,[11] כ-430 דירות בשכונת נווה מגן שברמת השרון, ועוד.
החברה יוזמת בין היתר כ-105 דירות ברחוב המרי בגבעתיים, כ-500 דירות ברחוב ההסתדרות בגבעתיים, כ-490 דירות מגורים בדרך השלום בתל אביב,[12] כ-2000 דירות בשכונת ניצנה בבת-ים, כ-1,200 דירות בשכונת קריית אליעזר בחיפה,[13] 400 דירות בשכונת בית הכרם בירושלים[14] וכ-1000 דירות בשכונת ארמון הנציב בירושלים.
בנוסף בונה החברה דיור מוגן, דיור להשכרה ושטחי מסחר ותעסוקה.
ראו גם
עריכהקישורים חיצוניים
עריכה
אתר האינטרנט הרשמי של אחים דוניץ- אדם כהן, רונן יפו, מנכ"ל דוניץ: "דוניץ מחזיקה בצבר גדול ומשמעותי של 28 פרויקטים בין השנים 2023-2025", באתר Funder פאנדר, 30 במרץ 2023
שלומית צור, "יש מלחמה, אבל מה תעשה משפחה מאשדוד שצריכה עוד חדר בדירה? תעבור לארה"ב?", באתר TheMarker, 25 באוקטובר 2024
- אחים דוניץ בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- אחים דוניץ בע"מ, באתר "מאיה"
הערות שוליים
עריכה- ^ 1 2 3 4 5 אחים דוניץ בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ יוסף חרש, חברת האחים דוניץ החלה במגעים לרכישת השליטה באלעד מגורים, באתר TheMarker, 26 במאי 2021
- ^ עומרי כהן, למרות השיפור בעסקיו, תשובה ממשיך לממש נדל"ן: מכר יתרת החזקותיו באלעד מגורים, באתר גלובס, 31 באוקטובר 2021
- ^ 1 2 עומרי כהן, מיזוג דוניץ-אלעד: עמיר בירם הפיק תשואה של 80% בשנתיים, באתר גלובס, 22 ביוני 2022
- ^ דוניץ-אלעד בגיוס מוצלח: ביקושים של 167 מיליון שקל, באתר אייס, 11 בינואר 2024
- ^ יוסף חרש, אושר המיזוג בין דוניץ לאלעד מגורים: החברה תחזיק ב-6,000 דירות, באתר TheMarker, 9 ביוני 2022
- ^ תמורת 87 מיליון שקל: מנורה מבטחים הפכה בעלת עניין בדוניץ-אלעד, באתר אייס, 18 בדצמבר 2023
- ^ יקי דוניץ עובר לנדל"ן; ישמש כיו"ר הדירקטוריון באחים דוניץ, באתר גלובס, 18 באפריל 2000
- ^ אחים דוניץ - דוח תקופתי לשנת 2022, באתר "מאיה"
- ^ קרוב לתוואי הקו האדום: דוניץ אלעד תחזיק ב-40% מפרויקט הפינוי בינוי, באתר אייס, 10 בדצמבר 2023
- ^ 2,170 דירות בדרום ת"א: אושר פרויקט הענק של דוניץ-אלעד, פרידמן חכשורי ואביוד בשכונת הארגזים, באתר מרכז הנדל"ן, 2 במאי 2023
- ^ עופר פטרסבורג, דירה חדשה על דרך השלום: אושרה הקמת 490 דירות בתל אביב, באתר וואלה, 17 ביולי 2023
- ^ פרויקט ההתחדשות העירונית בחיפה יוצא לדרך - מה הוא יכלול?, באתר אייס, 21 בדצמבר 2023
- ^ עופר פטרסבורג, בהשקעה של חצי מיליארד שקל: 13 בניינים חדשים בירושלים, באתר וואלה, 22 בפברואר 2023